公积金购房的第一基本要素,就是你要有公积金,并且是公积金缴纳半年后才可以使用,而且公积金贷款的额度与你公积金的月缴基数是有关系的,举个例子,公积金月缴基数在2000-2200左右的,那么你只能贷20-21万元,公积金月缴基数在4000-4200左右的时候,你的贷款额度大约是在30万左右。这还是不考虑公积金新政策的情况下,公积金新的政策就是,假如你月收入在3000元,你公积金可以贷30万,贷15年, 展开
公积金购房的第一基本要素,就是你要有公积金,并且是公积金缴纳半年后才可以使用,而且公积金贷款的额度与你公积金的月缴基数是有关系的,举个例子,公积金月缴基数在2000-2200左右的,那么你只能贷20-21万元,公积金月缴基数在4000-4200左右的时候,你的贷款额度大约是在30万左右。这还是不考虑公积金新政策的情况下,公积金新的政策就是,假如你月收入在3000元,你公积金可以贷30万,贷15年,每月还款在2150元,那么就要看你当地的最低生活标准是多少了,如果你当地的最低生活标准是超过900元,那么你还是贷不了,因为公积金新的政策是要在你月工资所得中扣除最低生活标准后,在你剩下的钱里面算月还款额度的。并且使用公积金的话,公积金管理处都会你缴纳公积金的信息,有没有一看就知道了。所以你只能走商业贷款了。 商业贷款方面,假如你是首次置业,也就是第一次购买住房,那么你可以享受到基准利率的一些还款折扣,每个银行的折扣不一样,这个你就得自己问银行,首先你还得问银行是否可以给你所购的楼盘放款,不能放款那也是白扯。如果可以放款了,那么你就得准备工资收入证明、银行流水、单身证明或结婚证,如果有共同贷款人还得他们的工资收入证明、银行流水等物品才可以贷款。 收起
