个人房屋贷款的抵押金额额度是多少

现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定。而且你也可以依据自己的实际情况来选择。单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%;有一种叫做循环授信的做法,就是按照你的房产的评估价格给你一个额度,只要在这个额度内,你可以随时支取现金(有最低支取限额,不超过最高授信额度);有些银行相对灵活,可以办理最长30年的贷款。抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的,但是不享受购房贷款的优惠利率。