首套房商业贷款利率怎么计算

用财务管理的知识可以算,但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器,很简单。财务管理知识:年利率是6.14% * 8.5折=5.219%,月利率:0.4349%贷20年(240个月)利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)(P/A,i,n)=[1-(1+i) ‐n]/i把数字代入n=240(月),i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79,再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了,这种算法是等额本息付款法,如果等额本金,每次付款不等,是一个递减的数字。用房贷计算器,直接输入单价面积和你贷款的成数 收起