商品房退房有什么条件

你好,有以下9条,您可以参考一下:1、卖方一房二卖,买方可以退房。2、开发商擅自将已售房产抵押。3、房屋主体结构质量不合格。4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。5、房屋误差面积过大。6、延迟交房。7、房屋不能办理所有权登记。8、不能办理购房贷款。9、变更房屋规划设计。