农村房屋买卖与后续拆迁补偿纠纷

李某拥有农村民房一处,朵某系同乡镇外村村名。2005年,经双方达成协议,李某将民房出售于朵某。2017年由于整村拆迁迁移,将获得一笔房屋补偿款,因归谁所有?房屋买卖合同中并没有提到宅基地转让,补偿款主要是房屋拆除补偿款