房屋的面积

应该是按实际面积将差额退还你.

kwj555：你好！ 可爱的小樱说得对，应该！根据建设部《商品房销售管理办法》，如果在《商品房买卖合同》中没有就面积误差做出约定，实际面积小于合同面积3%以内的，按实际少了的面积退还购房款，超过3%的部分，双倍退还购房款。

你好!是的!应该是按实际面积(也就是房产证上的面积)退还你!

kwj555：你好！ 应该！

抵债房一般有两类：1、按照买卖程序办理手续的，如果面积误差超过3%德，可以申请退房或是补差额部分价款；2、按照二手房办理手续的，大多是不能退还价款的，另有约定除外