按揭贷款农业银行是不是多扣钱了（来自昆山农业银行小区）

一、您从2002年1月开始还第一期，那么应该是从2001年12月开始贷款的。年利率为5.04%，当时的月供为：531.31元二、人民银行从2004年10月29日开始调高利率为年利率5.31%,但是您作为老客户应该从次年1月1日开始执行5.31%的利率,也就是说从05年1月1日开始执行二、2005年3月17日,利率调整为:年利率6.12%,但是房贷可以打9折,而且几乎所有银行都给信用记录良好的客户打了9折为:年利率5.508%,您作为老客户应该从次年1月1日开始执行5.508%的利率,也就是说从06年1月1日开始执行三、2006年，人民银行先后调整了两次利率，最终一次调成了：年利率6.84%，但是房贷可以打85折,而且几乎所有银行都给信用记录良好的客户打了85折为:年利率5.814%,您作为老客户应该从次年1月1日开始执行5.814%的利率,也就是说从07年1月1日开始执行四、具体公式：（由于是10年，所以是120次方）等额本息法：每月还款金额=借款本金×月利率×(1+月利率)的120次方再除以(1+月利率)的120次方-1等本金递减法：每月还款金额=借款本金/借款月数+(借款本金-累计已还本金额)×月利率算法是很复杂的，咱们自己算的话，很难算清，如果楼主想算的话，我可以用银行的信贷系统帮楼主估算一下，请您把具体的放款日、还款方式以及是否有过提前还款，什么时间还的，有没有变更期限，这些因素发到我的消息里。 收起