房屋公摊面积分割

我和邻居共用一个垃圾道,非典时期,物业把垃圾道封锁,后来装修时我把垃圾道打通一部分使用,当时物业及居委会都是同意的,今天邻居说占用了他家的垃圾道面积。他家是在我家前装修的,且自己封锁了自己那一免的垃圾道,这样的情况应该如何划分垃圾道的面积归属?如果他家再次装修时破坏我家垃圾道的面积,如何解决?