楼层越高,公摊面积越大吗?
其他答案
不一定的首先同一栋楼来说公摊面积比例是相同的,所有户的公摊面积都是根据同一个系数计算的。不同的楼,比如6层不带电梯的楼系数就会小,但同样的6层不带电梯,单元面积大的系数自然就小。高层也一样,因为有消防的要求,6层以上要有电梯,12层以上要2个电梯,而18层以上还要有2个楼梯,自然公摊面积就会随之增大。同时还和单元面积有关系,比如单元面积大的话分摊到每户的公摊面积就相对小一些。
计算公式其实不难,上网可以查询!就像一楼给出的! 帮他补充一点,公摊系数也就是得房率,用100%减去你房子的得房率,也就是公摊系数! 一般高层的公摊系数是22%-25%! 住的越高,公摊面积越大的说法显然是不对的!现在只有如何区分公摊的面积种类!但实际细算每户的公摊面积一直是盲点!所以过多纠结于此没有必要! 如今买房,客户直接就是关心得房率是多少,这个才是关键!
不会。同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。套内面积×公摊率=公摊面积。也就是说,房屋户型越大,公摊越大。如果户型相同,公摊一定相同。另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么?如果是指的这个的话,面积有差异很平常的,实际测量的面积是使用面积,抹灰层的厚度,墙体的厚度以及测量误差都会有影响,并且,这个实际测量的使用面积也不会作为房子面积的依据(交易、产权证等都是按照建筑面积计算,建筑 展开
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