北京汇二手房最新成交价是多少?

房产证不满2年的普通住宅,转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税;房产证不满5年的房产,须缴纳个人所得税,按总房款的2%或差价的20%征收。此外,购买方需缴纳2%的契税,其中,90平米以下的缴纳1%。

首套3成,网签的是作税价

现在没有准确的指导价,只有拿着房产证去建委去核税才能知道。链家地产有一个核税计算器,准确率90%。

对于二手房来说,评估价一般是房屋成交价的80%,而按首次贷款可贷7成,二次贷款可贷4成计算,实际首付是:首次贷款:A-A*0.8*0.7,首付是实际成交价的44%;二次贷款:A-A*0.8*0.4,首付是实际成交价的68%。网签价格是一个交税的价格,按目前的市场,东三环这边一次性付款还是可以按照申报价计算,所需税费还是可以节省一部分的。所有要缴的税费都是按照网签价格为基准计算的,没有例外

三成首付 计税以网签价格为基准

首付是评估价的首套是3成,二套是6成。税费都是按照网签的价钱为基数缴纳的。

二手房成交价中不包括房屋维修基金,北京市场上成家价就是业主的净得价。成交价中不包括其它费用。