用房屋土地抵押贷款问题,如何走流程?

当然要找担保公司担保。。银行回避风险

这要以权属登记为准,要凭土地使用权证才能申请抵押贷款。

到银行去咨询好了啊。那里更详细

土地证,借款合同抵押合同抵押物所有人身份证明评估报告房屋他项权证借款人本人公正处的报告(第三方提供的抵押物才需要)拿着土地证和银行给的材料去国土资源局就可以了,很简单的,办理后把材料交到银行就可以放款了

是否要保证人,这样看你和银行的约定。并没有规定必须要保证人。担保既可以是保证,也可以是抵押质押。特殊情况用定金留置另外,要看银行自己的政策

看你的国有土地使用权的评估价值是多少,贷款金额上限为土地价值的70%如果你是个人贷款的话,带上你的身份证、户口簿,婚姻证明,贷款用途证明,收入证明,国有土地使用权权证去银行申请贷款,等银行审批下来后,去当地的国土资源局办理登记