关于收房时应交费用的法律咨询

购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件.一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的五证、二书。所谓五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%.作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等. 收起

1。你再打电话确认下%7E%7E总房款的3%?2。 这个是正常的,你买的时候是112.3是相关部门在楼房建设之初测量的,在交房验收的时候还要重新测量一次(法律规定),出一份新的《房屋面积测绘书》,两者面积一定会有误差,但是不大,一般有大有小,大的补交小的退钱,都另外会签一份房屋面积补充协议贴在合同和房产证上边,这个是正常的你不要担心!%7E%7E%7E%7E不过你的房子前后差了6平米。。。有点大啊。。我没见过差这么大的。。!3。物业费、垃圾费%7E这个也正常, 一般拿钥匙时交! 水电储蓄费600元、半年物业费、垃圾清运费100元%7E一般是这样收的!取暖费现在改了,不再交钥匙时收取!还有啥问题%7E%7E问吧%7E%7E%7E 第一个问题有点模糊%7E不好回答%7E你在问清楚! 收起