现在的住宅商品房的使用年限是再70年,只有房产证,土地证是在房产交易中心保存,另外,如果在70年以内房子要拆迁的话都是按照面积补偿的,如果是70年以后如果国家对这块土地有其它用途的话,国家就会收回土地,如果国家对这块土地没有任何规划的话,你还是可以继续住在这个房子里的。简单的来说呢就是你拥有这个房子的所有权,但是你只拥有70年的房子所在土地的使用权,房产证上有明确注明。所以如果你的房子要拆迁补偿的 展开
现在的住宅商品房的使用年限是再70年,只有房产证,土地证是在房产交易中心保存,另外,如果在70年以内房子要拆迁的话都是按照面积补偿的,如果是70年以后如果国家对这块土地有其它用途的话,国家就会收回土地,如果国家对这块土地没有任何规划的话,你还是可以继续住在这个房子里的。简单的来说呢就是你拥有这个房子的所有权,但是你只拥有70年的房子所在土地的使用权,房产证上有明确注明。所以如果你的房子要拆迁补偿的话是按照你房产证上的面积进行补偿的,和土地证没有关系,因为你的是商品房不是自建房. 收起
