有房产证的房但土地证只有四十五年使用权,是小产权房吗?
其他答案
这个按年份算产权的,小产权是说那些村委啊修建的楼盘,没有国家合法权益的,土地只有45年是因为批地早,因为开发商开的楼盘都是70年产权的,所以不是小产权。
2017-05-22 15:19
来自北京市
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可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。买时双方签订合同,及时过户
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