与单位房相关的问题,司法局证明有什么用?

在老家县城里看中一套二手房,凑巧是我之前老师的,他的房是环保局跟一个公司合作建的,属于单位房,现在的问题是,他这种房没有房产证,只有一个集体土地使用权证,他说给我过户时在那个环保局局长那把他的名字改成我的,在司法局公证处办个公证,证明房子是我的,再通过关系把户口地址改成那套房的地址,然后把一个当时他购房时的票给我,最后再写个协议,这样就算过户了,我想知道,这样做有什么风险? 收起