已经买入超过10年的经济适用房能卖吗?房产证与土地证都有

经适房满五年以后就可以交易了,缴税时比普通商品房多出一个10%的土地出让金(综合地价款),缴纳完以后交易都不用在缴纳了,建委下发的房本也会标记为商品房。