要出卖房屋,只有房产证,没有土地使用证。

这样的房子不可以买卖的!土地是国家,房产证是自己,土地证是租用的!两证少一个证都不能成交!要是成交会成在风险!现在,在铁路的房子要成交,都要到铁道部(有家房屋办理过户处)办理!

对 国家不让的 再说了 没有房证不可能通过正常方式交易的

不合法,这种合同本身就是违法的。不受法律保护。宅基地是集体土地,不能买卖。

你好!请问您购买的是什么楼盘,给你的建议是:关于房产现在好多楼盘确实就一个房本,可以随时交易,关键是看您购买的楼盘是否有土地使用证,具体您可以到相关负责的房地局咨询,可以查到,如果有使用证,那房主没有,就是无法交易房产,您不能购买,土地使用证不需要很多钱办理,只要是正规属性的房产,购房时开发商就会给办理的,因为您提供的信息不全面,没法给您解释特别清楚,如果有什么不明白,请继续留言

开发商出售房屋是要有“五证”的,但不是土地证和房产证,这个他们是没有的,是房屋预售许可证。

按照国家相关产权交易规定,在转移不动产产权时,卖的虽然是房子,但是地随房走,换句话说,只有房产证是不行的。如果你要走正规渠道,出卖给买家,那对方肯定要求办理产权过户(土地产权和房屋产权)再有,办理房产过户时,其中有个办理要件就是提供原土地证使用证。所以必须要两证齐全如果对方买家不介意过户的话,和你签合同也行。但是现在这样的傻子不多见了,打个比喻,谁愿意娶个媳妇不扯证的,你说呢?

现在的很多新楼盘都是只有房产证,之前的房产证和土地使用证现在是合二为一了。但是如果您要购买的房子,当初有两证,那必须办齐全了才能交易。