想买房子,可房屋买卖合同上与公证书上是两个名字,如果想办产权证哪个名字是有效的?

一个人签当然不行,根据规定,所有手续必须产权证上所有人(你的是两个人)本人到房管部门,经身份确认后(比对身份证)签字才能办理。这是房产部门管理规定,均如此。

既然是合伙购买,你们二人之间属于我国民法上的共有关系,那么你们应当共同去签订商铺买卖合同,然后在办理产权证时写上二个人的名字.而且如果产权证上没有特别标注的,原则上你们二人是共同共有,即各占百分之五十.但要提醒你的是,一定要在产权证上写二个人我名字,否则特别容易引发纠纷.建议你们在购买之前先向开发商询问清楚,是否能够保证写二人名字,如果可以的,再来购买,如果不行,你就要考虑清楚了.