对于开发商用房子已经售出9成了,再不买就没有了。业主被开发商误导,因此买房的。后来发现房子压根连2成都没卖出去。可以申请退房吗?可以以重大误解来说他合同诈骗吗?

这个言重了。这属于民事意义上得欺诈,不是刑事上的欺诈,不构成犯罪。但是,如果开发商这欺诈给你造成了直接经济损失,你可以要求赔偿;如果没有造成损失,你可以向政府主管机关人投诉。