购房合同协商不一致,可以退预付款吗?

我去年3月份看中了一处楼盘,遂交了50%的预付款,并签了认购书,最近他们发了封挂号信让去签合同,昨天还有个据说律师事务所的打来电话让这星期去签合同,要不就预付款不退,房子改售他人,我到不是不想签,也去看过那个合同,就是关于面积误差那块,他们强制约定了第一条按实测面积多退少补,而我坚持选择第二条超过合同面积正负3%允许退房,并给以补偿而他们不让选,所以就。。。我该怎么办,要是他们不修改合同,我能退款吗?都需要注意什么呢?谢谢,敬盼回复! 收起