等额本金和等额本息提前还款哪种划算?

本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行.我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所问到的问题.目前的贷款利率3月18日刚刚上调.5年 每年每万元的还款额是192.1110年 ------------------是111.24.不过一般都是贷20年.本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 但首月还款额较高.经济压力也比较大.你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢?无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息.一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力.经济条件较好的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多.也就是说,同样是贷款10万的话,1年后 如果一次还完剩余贷款.本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点 收起

如果你打算三年后一次性提前还款10W,你用公积金贷款18.8W,15年还,等额本息,月供1378.4元,整3年后,还你欠银行的本金是158,576.78,等额本金,如果等贷15年,前7年每个月的还的月供从1650.74递减到1377.91,银行一般规定还款额不能超过你的月收入的50%所以不会贷15年而会要求你贷20年。如果贷20年的,到你整3年后,还欠159,800.12,到时候你如果是按6年贷的等额本息,每个月的月供还有912.97,如果是按6年等额本金,每个月逐次递减从1,023.42块递减到最后的832.92。这样的话,等额本金比等额本息合算一点点。 收起