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宿迁二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产， 展开
2017-05-20 09:25
来自北京市
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二手房过户的手续其实还是挺简单的，二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。这些过户的程序基本上都是一样的，楼主照着这个程序做就行了。
过户的过程还是挺复杂的，因为要一个一个部门的去跑，我总结下来一般的流程大概是：草签合同（付定金）---网签--资金托管--贷款（全款）--贷款下放--过户---交税，领新产权证，办理土地证，楼主，你在办理过户的时候注意一定要带好材料啊，不然这样只会让事情更加的复杂。
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