当初买二手房时只有购房合同,还没办房产证,到时候办房产证时,可以任意写谁的名字吗?

不能。只有按购房合同,先办在原购房人的名下,再按交易方式过户到你的名下。在这里提示你:一个给原购房人办理房产证,交契税时要交滞纳金的,二是办完证再过户到你名下,因在五年之内,要交届时该房产评估价格5.5%的营业税,这两项可都不是小数目。建议你可花些公关费到开发商那将原购房合同看能否变更,如可行,那只交一项契税滞纳金了,再找找税务部门减免些,这样会省一大笔钱。否则,你就要考虑是否还打算买这套房了。