各位好,家里拆迁,有六间房子,84年分书写的我们家四间,爷爷奶奶住两间请问房子归属以房产证为准还是以分书为准?

各位好,家里拆迁,有六间房子,84年分书写的我们家四间,爷爷奶奶住两间,后来91年的房产证只有我父亲的名字,现在爷爷奶奶都不在了,请问房子归属以房产证为准还是以分书为准?谢谢。