近期买房,中介推荐一套顶账房,比售楼处每平方便宜700多块钱

近期买房,中介推荐一套顶账房,比售楼处每平方便宜700多块钱,说是和开发商签合同、交首付、办贷款等。我想问下,这样可行吗?有第三方,后期会不会出现纠纷?开发商会与其他业主进行区别对待吗?如果购买,需要注意什么问题?