没有房本的房子。只用购房合同签订的卖房合同。现在业主违约突然

有效，有没有房本都得赔你，甚至还有欺诈成分，否则随便拿个什么没房本的房子到处骗人还没风险，这不是无法无天了？

要看房屋性质,如果是可以买卖的房屋,合同有效,违约金约定也有效,并且可以根据实际损失调整。如果不是自由买卖的房屋,合同无效,违约金约定也没有效力。

合同是有效的,具体需要进一步了解详细情况。如需进一步帮助,可来电咨询。

可要求双倍返还定金。