济南2017年4月20日,出台了一个房产调控政策,拿到房产证2年后才可以买卖房屋需要付违约金吗?
济南2017年4月20日,出台了一个房产调控政策,拿到房产证2年后才可以买卖房屋。我与2016年9月18日与买家签订卖房协议,首付30万,余款过户后贷款付清,钥匙交给买家,买家一直住着房子。当时开发商让交维修基金办房产证。但是,现在房产证开发商拖着不给办,政策出台。我不想卖房了算违约吗?需要付违约金吗?买家住了8个月了
其他答案
你好,首先看协议的约定,因为国家政策原因出现的问题,各地法院做法不一,我的观点,这不属于不可归咎于双方的事由,可以解除合同;但也有法院会判决不得解除,待到政策许可时再办理。另外现在房价上涨的趋势,对方肯定不会轻易解除合同。
2017-05-19 12:32
来自北京市
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