房子的质量没有按原先设计的要求施工,未按合同上的时间交房

房子设计只有四米六高。实际只有四米四高。没有按期交房。那我可以退房吗?或者是怎么让他退房。我已经付了三十万两千定金,他该怎么退,应该退多少?请律师帮我咨询一下。谢谢哦。