小产权房抵押贷款手续该如何办理?

我国规定,小产权房是不能办贷款的。而且最重要的是小产权房产不具备两证 实际就是无产权房:没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。据了解,小产权房的产权证并不是真正合法有效的产权证,因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。而办理房屋抵押贷款的房子必须要有房产证和土地证,所以小产权房是不能在银行进行抵押贷款的。