二十多年前造的平房,无证,09年评估了四万二千块钱,签了协议,有一百三十多平米,到现在没拆,现在准备

二十多年前造的平房,无证,09年评估了四万二千块钱,签了协议,有一百三十多平米,到现在没拆,现在准备拆迁,拆迁办不给补尝,请问该如何处理。