抵工程款房子能买不

律师你好我想买套房是开发商抵给承建方的工程款。开发商已经和承建方签定购房合同,但房产证还没办下来。中介承诺我的是我先交定金,然后等我钱到位后去房地局网签,将房子过户到我的名下,然后等房产证发下来。这样有什么风险没,谢谢啦