二手房交易中个税的计算方式如何选择（来自廊坊孔雀城小区）

我在网上查询到个税征缴方式有两种，一种是全款的1%，一种是差价的20%，请问这两种征缴方式如何选择，可以自己选么？房屋的原价可查。如果按差价算的话会很多，按全款的话很少。房产在河北廊坊