房屋朝向,如何分辨好与坏

第一看开发商,在这种行情之下,千万不要买小开发商的房子,怕是因资金链断裂出现烂尾就麻烦了;第二看地段,正所谓买房子就是买地段,地段为王;第三看户型,最好买南北朝向而且是南北通的,这样采光和通风都不会有问题。户型要方正一些,不方正的户型,浪费的面积大。如果有两个卫生间的,至少要有一个卫生间是有窗户的,如果都有窗户就更好了,那就是全明户型。一手房的话,房子的质量只有交房后才能看出来;二手房,房子质量这块只要是看看有无漏水(尤其是厨房和洗手间),墙壁有无裂缝,有无空鼓等,实在不放心就找个房子质量评估师,收费不高的。1 判断住宅的质量2 考察楼盘的品质 朝向 坐北朝南布局 功能分区和动静分区是否合理质量 门窗的密实度,墙面是否平整,卫生间、厨房地面是 否做过坡处理等等 收起

据传统宅向文化,向通常指整栋房屋朝向,坐与向相反,判断住宅的朝向,是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅,大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方,判断其朝向较为简单,都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向,可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此,高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光最多的一面为向,反向为坐。房屋朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境。 收起