顶楼送阁楼的问题
我买的是顶楼送阁楼实际上时复试楼梯在屋里顶层是97.3平米阁楼是70平而且是户口家中唯一住房请问我缴纳契税时阁楼要计算在内吗?是不是第一套住房且唯一住房国家有什么优惠?能不行详细点回答谢谢了
其他答案
1阁楼低温会影响楼下温度,加内保温结果有多大这不好预料,估计能提高1,2度吧。2你规划的就很好了,尽量不住人。3一般房屋施工完毕,漏雨的可能性非常小,而且屋顶漏雨可以找物业免费维修到不漏。4夏天会很热,开个小窗通风。阁楼可以自己请装修公司铺设地热!解决冬季供暖问题
2017-05-16 11:59
来自北京市
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阁楼的计税与否是要看你是不是拥有产权。如果阁楼不拥有产权,那么你的房屋面积就以97.3为准,第一套住宅且唯一住房享受契税减半的优惠。如果阁楼有产权,那么房屋计算面积就是97.3+70.超过了144(山东普通住宅上线,有的地方是以140为上限),超过普通住宅标准的,就不看是否首房唯一住宅了,全额征税。建议你去询问房产商或者房屋出售方,阁楼是否有产权。令,计税面积是不考虑房屋是否复式,而是以房管局的测 展开
关于阁楼的产权:这个要看开发商报批的规划设计是什么——就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积,如果没有那是没有产权的。
你可以要求在合同上写明,,阁楼部分,,不办理产权登记,,,可,,,满意按采纳送的应该属于你的产权,因可能存在过户等费用的问题,故不写进合同
不知道你在哪个城市,私自开天窗难度应该大写,需要协调好,估计给点钱或者写个保证之类的就差不多了。至于加铺地热,在自己家里别人看不见,没什么问题
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