我是外省人在上海工作；我在外地有一套房子，使用纯商业贷款，目前贷款未还完。现在打算在上海购置小户型

我是外省人在上海工作；我在外地有一套房子，使用纯商业贷款，目前贷款未还完。现在打算在上海购置小户型。请问，如果我使用纯公积金贷款，算第几套，首付比例是多少，利率要不要上调？？如果我使用组合贷款，算第几套，首付比例是多少，利率要不要上调？？另外是不是首付比例，按照普通住宅和非普通住宅而分别不同？？

假面弗罗伊|2017-05-16 18:50

首先要社保连续缴满5年，或者税单满5年，已婚状态，而且上海无住宅房，可以买一套，首付按照二套计算，老家的贷款月供要加到上海买房贷款月供一起，这样算出的结果能满足银行贷款标准就可以，一般是工资流水覆盖月供的两倍

2017-06-03 20:09

来自北京市

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: 外地人上海贷款买房条件是什么？外地户口在上海购房需要什么条件去查看
外地人在上海贷款购房是许多人的梦想，但是要满足一定的条件才能实现这个愿望。本文将介绍外地人在上海贷款买房的条件以及外地户口在上海购房所需的条件。

不算首套房子了，只要有银行贷款，哪怕是把房子卖了，银行系统有记录，再次买房不能算首套。

2017-05-23 01:16

来自北京市

要有五年的社保记录。贷款算二套。普通首付五成。非普通首付七成。契税上算首套。

2017-06-04 15:30

来自北京市

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