房屋抵押贷款与普通商业贷款的利率差多少?

房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠,但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%,两年到三年6.15% ;四年到五年6.4% ;六年以上(含六年)6,55% ;银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右 房产抵押贷款要看您房产的评估值,一般评估值是市值的80%左右,贷款额有是评估值的70%左右