申请公积金贷款,如何确定贷款的最长年限?
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可以用,根据所购买房屋的楼龄不同贷款的年限也不一样,钢混的楼:贷款年限 楼龄是57年,砖混的楼:贷款年限 楼龄是47年,而公积金的贷款年龄是:最长贷到70岁
2017-05-15 13:27
来自北京市
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购买商品房、经济适用住房的,最长贷款期限30年;购买私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的住房、集资建造住房、合作建房的,最长贷款期限20年;购买公有现住房、危改还迁住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最长贷款期限10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。但借款人年龄达到法定退休年龄就不能申请住房公积金贷款了。(男性法定退休年龄为60岁,女性法定退休年龄为55岁)。 展开
44、住房公积金贷款额度、年限和利率是如何确定?答:住房公积金贷款额度由公积金管理中心依据借款人所购(建)房屋区域、总房价、住房公积金缴存情况、住房公积金账户余额、借款人还款能力等情况综合确定,贷款额度不得超过规定的贷款最高限额,我区住房公积金贷款最高限额为20万。贷款期限以国家规定的职工法定退休年龄再加5年之和减去借款人借款时的年龄为限,但最长不得超过20年。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的 展开
公积金贷款期限以年为单位,最长不得超过20年,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。 例如:借款人50岁,法定退休年龄为60岁,则最长贷款年限为15年。
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
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