二手房商贷跟公基金贷款利息差多少钱?

第一个问题你是贷款买房还是贷款干别的?如果买房,会拿你买的这套房做抵押,有房产公司做担保,提供的手续有:身份证/户口本(首页内页)/婚姻证明(结婚证,离婚证,法院判决书,单身证明等都可以)/收入证明/银行流水/如果是外地户口还需要本地交纳的社保证明买二首房可以贷款,但是一般情况下首付要多些(成数比如首付5成或6成,新商品房首付一般可以只付3成)还有就是如果是5年内的二手房要许交纳营业税,大约是总房价的5.7%目前商业贷款的年利率是6.55% 公积金的是4.5%如果贷款10万元,贷款10年 商业贷款需支付利息36563元 公积金许支付利息 24366如果贷款10万元,贷款20年 商业贷款需支付利息79645元 公积金许支付利息 51836可见公积金还是很省利息的打了半天字,查了很多资料,希望给个好!!! 收起

很高兴为您解答: 现在公积金和商业贷款的贷款利率分别如下: (1)公积金利率: 1-5年(含5年)--------3.33%;5-30年(含30年)----------3.87%。 (2)商业贷款利率(七折的贷款利率) 1年---------------3.717%;1-3年(含3年)-------------3.87%;3-5年(含5年)-------------4.032%;5-30年(含30年)----- 4.158%。 公积金贷款的利率是低于商业贷款的,如果贷款期限相对比较长、贷款金额比较多,二者之间在贷款利息的差距上就比较大,表现的也就更加明显。 所以一般情况下如果借款人可以使用公积金贷款,建议在办理购房时最好使用公积金贷款,从而达到贷款利息节省的目的。 收起