现在最新的房产税费怎么算?

满5年 不满5年普通住宅 契税(1%) 契税(1%) 90%7E140平(1.5%) 差额营业税(5.5%) 个税(全额1%或差额20%) 契税(3%) 契税(3%)非普通住宅 差额营业税(5.5%) 全额营业税(5.5%) 全额个税(1%)普通住宅:面积小于140平米,并且网签价格小于120万非普通住宅:面积大于等于140平米,或者网签价格大于等于120万契税:网签价格 * 1%(或3%)全额营业税:网签价格 * 5.5% 差额营业税:(网签价格—原始购房价)* 5.5%全额个税:网签价格 * 1%差额个税:网签价格—原始购房价)* 20%网签价格:贷款额/贷款成数贷款额:评估值 * 贷款成数(一般是成交价格的80%%7E85%)贷款成数: 首套 7成 二套 4成***备注 全款的网签价格:面积*地区指导价 收起

如果是商品房: 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果是已购公房: 1、成本价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 2、优惠价 卖方:印花税=成交价×0.05% 买方:向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6% 土地出让金=1560×建筑面积×1% 印花税=成交价×0.05% 契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 成交价×1.5%(普通住宅) 如果你房屋的建筑面积超过140㎡,即便超过5年,还是要缴纳营业税的,(售价-原价)×5.5% 个税:房产超过5年,并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明,写上是家庭唯一住房就行了) 收起