北京首套房和二套房有什么不同?

不同银行针对不同条件借款人利率有所不同,现在大部分银行执行的是基准利率,现在最新5年期以上贷款基准利率是6.8% 。二套房贷款利率会上浮10%

你的情况在北京肯定算二套房

一般不让交易

北京首套房面积在小于90平米的房子,商贷、贷款可以贷到评估值的7成,公积金最高可以贷到8成。大于等于90平米的房子首套商贷公积金都是7成。二套房无论是商贷还是公积金贷款都只能贷4成,首付6成,利率都上浮;商贷二套利率上浮百分之十五,公积金上浮百分之十。外地人不受理二套房,首套房需提供连续的五年完税或五年社保。

一般银行首套房可贷7成,按基准利率;二套可贷4成,利率上浮10%。