房屋公摊建筑面积怎么计算的?

你好,每个楼的公摊面积都是不同的,没办法准确计算,如果建筑面积109米,使用面积达到89米已经不错了,20米包括了分摊面积和室内墙体占用面积。

一般公摊的面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。一般普通住宅的公摊比例:多层:8%――15%、小高层: 10%――20%、高层:15%――30%