2008年10月初,我去租门面做生意,结果那个老板说把他的套房还有一个门面卖给我这个是怎么回事?

2008年10月初,我去租门面做生意,结果那个老板说把他的套房还有一个门面卖给我,他说包括办房权证,我们达成了协议,我把钱也给他了,房权证也办下来了,我但是在那里没有住一年就外出打工,房子就空着,我想不做生意了,我房子就想卖,卖房子这个老板就介绍他亲戚来买,是他一个镇的人,交了20000的定金,结果就拿去过不了户,他亲戚就把我告到法院,发院说我这个是集体土地,违法,那是过不了户,我在想,我也是买的呀!我也不是那个镇也不是那个村也不是那个组的人,卖给我房这个人怎么过了户的呀!房权证是真的,这个是怎么回事,是那里出了问题,请求律师解答 收起