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买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购 展开
2017-05-13 11:41
来自北京市
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一、 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20% 展开
1、买家: 契税 成交总价×1.5% 合同印花税 成交总价×0.05% 转移登记费 定额 80 交易手续费 3元×建筑面积 国土证工本费 定额 80 卖家: 交易手续费 3元×建筑面积 合同印花税 成交总价×0.05% 转移登记费 80
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