个人住房公积金计算方法是什么?

您的问题得这么理解: 1、现行的住房公积金贷款利率是年利4.59%。 如您采取等额本息还款法,每月固定还款1873.31元。如您采取等额本金还款法,每月固定还款本金部分是180000/10年/12月=1500元,还款利息逐年递减。可是一开始还款压力比较大。 2、提前还款已付利息不退,未收利息免除,是否收违约金看合同约定,没有约定则不收。 3、如有提前还款,因现在利率比较低。不建议你提前还款。如非要提前还款,三年、五年区别不大。 4、我个人建议您采取等额本息还款法,这样还款每月固定,您能及时掌握还款时间及每月消费。而等额本金还款法因每月还款额不固定,相对比较麻烦。不过这种还款法比等额本息还款少支付的利息相对要少一些。您自己酌情考虑吧。 收起