上海如何办理他项权证?是和交易过户时一起办理的吗?办理他项权证需要卖家到场吗?需要提交什么材料?

这个是要等新的产证出来的时候,然后银行的贷款专员会和您一起去交易中心把产证一起拿到银行去办理他项权证

他项权利证又叫抵押证,签订好贷款合同过户之后到领房产证的时候交易中心会一起给你的。只要走正常的交易流程,只要过户的时候有交易的材料和贷款合同就可以了。

上海他证和过户一起办理,他证需要银行贷款合同,抵押登记表,银行法人身份证和营业执照复印件。银行会一起给你的。