楼盘还没封顶,想公积金贷款怎么办?
其他答案
公积金贷款的审核,是需要开发商的楼盘封顶才能办理,不过也不能一概而论,有些开发商是可以采用公积金的,就看开发商远不远去做这个事情,这个公关,还有没有这个实力。你交了首付,等房子竣工的时候才去办理贷款,那你的合同备案,和各种事情都要相对的退后一年多,后期相对麻烦的多,你可以采用商业贷款,然后等合同备案后,去提取公积金一次性付款购买,或者你给开发商协商,分期付款,先付首付,先合同备案,然后在去提取公积 展开
2017-05-12 09:38
来自北京市
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其实用公积金贷款和期现房没有必然联系,只要是开发商办到了房子的预售证,房子可以公开发售了,付了首付,开发商就会要求办贷款了.只是现在政策方面要求开发商在封顶以后才能办预售证.但这个规定在有些地方还是可以变通的.象我所在的地区,十层以上就可以预售了.至于是否能等到房子封顶办贷款,要看开发商的销售进度及通融程度.还有公积金贷款,要你的公积金缴满一年,且所买房楼盘开发商愿意接受公积金贷款.
首先,公积金贷款管理规定就是这样规定的,一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多,自然对贷款手续的要求和条件就高,实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。实际上不影响你买房,你照样可以买任何一期房源,包括比较早的,不仅仅是尾盘,只不过你办理贷款若用公积金,你贷款要等房子封顶才能贷款,不是到时候才能买房,这个要分清楚。公积金买方不仅仅利率低,而且你实际上可以先买房,等房屋封顶再办理贷款手续,然后再开始还 展开
建设部在2003年出台商品房预售制度,规定商品房要取得预售许可证,多层的必须结顶,高层或小高层造到总楼层的一半;你的楼盘是何种类型,一般商品房有预售许可证就可以签订购房合同进行购买,签订合同后你就可以用公积金贷款了。
要想公积金贷款必须是房子到顶了后才能贷款;关于能否等到封顶后是开发商的事情,开发商愿意的话绝对没有问题,还有就是找伊城地产买二手房肯定公积金贷款;部分新盘比如橡树湾就可以公积金贷款,优质客户首付两成就好了哈!欢迎电话联系:
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