1、直接的是当二手房,直接去房管局办理过户手续,但费用较多。2、办理房产“赠予”手续。3、不可避免的是,中间会产生契税等相关过户费用。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式;二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 展开
1、直接的是当二手房,直接去房管局办理过户手续,但费用较多。2、办理房产“赠予”手续。3、不可避免的是,中间会产生契税等相关过户费用。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式;二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠予必须办理公证;四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(一)、申请书;(二)、身份证件;(三)、原房地产产权证;(四)、赠予书及公证书;(五)、契税收据;五、赠予人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。具体办理的流程则包括:第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。契税由受赠人缴纳,且按物业交易金额的1.5%缴交。出让方可以不缴契税。感谢您的支持,祝您事事顺心! 收起
