大环境所致1、国家为了快速圈钱进行体制改革和入世接轨,进行了第一次房改,打下了住房商品化的起因。2、住房商品化的初期,在制度和规范方面跟进不到位,造成了大批漏洞可钻。3、地方政府的利益逐步牵涉在内,各职能部门变成了里迎外合钻洞的参与者与利益分享者。4、带动了地方政绩与地方经济,墙内不香墙外香,全国地方政府都在拿这个当主菜。5、漏洞总需要买单,高价房由个体主承,高风险由银行主承,经济开始出现较大的隐 展开
大环境所致1、国家为了快速圈钱进行体制改革和入世接轨,进行了第一次房改,打下了住房商品化的起因。2、住房商品化的初期,在制度和规范方面跟进不到位,造成了大批漏洞可钻。3、地方政府的利益逐步牵涉在内,各职能部门变成了里迎外合钻洞的参与者与利益分享者。4、带动了地方政绩与地方经济,墙内不香墙外香,全国地方政府都在拿这个当主菜。5、漏洞总需要买单,高价房由个体主承,高风险由银行主承,经济开始出现较大的隐患,民众的理智性和承受力受到挑战,商品化住房运作模式开始对社会造成大的风险。6、国家经济主体开始转型,房改收入不再是中央财政收入的主要来源,为了规避风险,中央开始对商品化住房施压,紧缩银根。7、地方利益与开发商利益被触动,小燥动开始出现,试探性的地方保护现象开始出现。8、经过今年一年的试探,地方利益在后,开发商在前,成功的将楼盘又炒火起来,与国家之前的策略相违背。9、控制力被挑衅的国家,也出于民生稳定考虑,2010准备出台新的房改策略。经济不同其他,重症只能用缓药,明年房价会有低走的趋势,但不会有质的变化。 收起
