新房验房技巧有哪些

要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。 收起

第一项:查验文件(就是关于房子的各种质检、合格证书) 第二项:核实面积 第三项:核对住宅其它几何尺寸 第四项:住宅外观检查 第五项:检查各项设施是否到位完备,例如电话,宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项:各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象,消防楼梯内有无安装防火门,防火门的开启方向是否向楼梯内开启,消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好,符合设计要求等等。 第七项:对施工图中有的设备检查是否都已具备。 收起

交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，???验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患，因此需要大家重视，下面给大家分享交房验房的流程和注意事项。 1、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。 2、验收相关资料 到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验...更多 收起