xx店铺到期未交房

购买时签署过3 年免租委托协议于物业,于5月1日到期应收回店铺,现在物业拖着不交付店铺,且店铺水电等设施也未达交付标准,现在能否照购房合同的延期交房赔偿条款进行起诉赔偿,可以的话我需要本地律师提供起诉服务,全权委托律师可付费!